Tu Realtor en Miami y Orlando — asesoría real, sin presiones

En Florida, como comprador no pagas honorarios directos al Realtor. La comisión del agente comprador es pagada por el vendedor al cierre. Esto significa que puedes acceder a asesoría profesional completa sin costo adicional de tu bolsillo.

Sí, absolutamente. No necesitas ser ciudadano americano ni tener residencia para comprar propiedad en Florida. Puedes comprar con pasaporte, y existen opciones de financiamiento disponibles para compradores internacionales. Te acompaño en todo el proceso de documentación, desde apertura de cuenta hasta el cierre.

Depende del tipo de propiedad y si buscas financiamiento. Para compradores con préstamo convencional, se necesita entre un 3% y 20% de down payment según el programa. También hay que considerar los closing costs (2-5% del precio). Existe un rango amplio: desde condos a partir de $200K hasta casas unifamiliares en $400K+. En una primera consulta gratuita te ayudo a calcular tu presupuesto real.

Sí, trabajo activamente en Miami-Dade, Broward y el área metropolitana de Orlando, incluyendo Kissimmee, Celebration, Windermere y comunidades cercanas a los parques. Orlando es un mercado excelente para inversión con alta demanda de alquiler vacacional y largo plazo.

Por supuesto — la mayoría de mis clientes son residentes locales. Trabajo con familias que compran su primera casa en Florida, personas que ya viven aquí y quieren comprar una inversión, y propietarios que quieren vender y comprar algo diferente. No hace falta ser extranjero para necesitar un buen Realtor.

Mi servicio incluye: análisis de mercado y zonas, búsqueda filtrada de propiedades, coordinación de showings, análisis comparativo de precio, redacción y negociación de oferta, coordinación de inspecciones, revisión de contrato y acompañamiento completo hasta el cierre. Todo en español o inglés, con comunicación directa conmigo (sin asistentes).

Desde la oferta aceptada hasta el cierre, el proceso típico en Florida toma entre 30 y 45 días si financias, o 14-21 días si es compra en efectivo. La búsqueda previa puede variar según disponibilidad de inventario y tu criterio. En la consulta inicial te doy un cronograma realista según tu caso.

Sí, es una de mis especialidades. Entiendo que para un primer comprador el proceso puede parecer complicado. Te explico cada paso sin términos confusos, te conecto con el lender correcto y me aseguro de que llegues al cierre con claridad total sobre lo que firmaste y lo que pagaste.